买房赠送的面积算不算自己的产权，具体以合同约定以及房屋产权证书登记的内容为准。如果赠送的面积计入了房屋登记，那么就算是自己的产权，反之则不算。因此，购房者一定要理性对待赠送的面积，应尽量明确赠送面积的具体情况，最好写入合同约定中，防止日后发生纠纷。

产权面积小赠送面积大好不好

产权面积小赠送面积大不好，原因主要有：

1、很多赠送面积是不计入建筑面积的，也不会体现在房产证上，如果以后遇上拆迁也是不计入拆迁费补偿中的。

2、并且赠送面积在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益也不大。

3、赠送面积越多，也就意味着小区的容积率越大，居住舒适度就越低。