前阵子下了几场雨，家住北干街道青茵社区高运莱茵传奇小区的汪女士欣喜地发现，顶楼再也没有出现像往年那样的漏水现象。“多谢社区出面协商，对小区防水层进行维修，终于解决了我们的烦心事。”汪女士告诉记者。

莱茵传奇小区于2016年交付，共有11幢居民楼。近年来，由于防水层老化破损，不少顶楼业主家出现了户内常年漏水的问题，导致墙面呈现斑点状发霉或大面积脱落。仅去年一年，社区接到居民顶楼漏水报修、投诉高达30多起。

眼看着今年汛期将近，如果不及时维修好防水层，那么住在顶楼的20多户居民还将饱受“屋外下大雨、屋内渗小雨”的漏水之苦。为此，青茵社区党支部书记任健联系了莱茵传奇小区业委会和物业，组织相关工程人员上门勘察并收集信息。

(相关资料图)

经过实地勘察，工程人员发现每幢楼的楼顶防水层都有不同程度的破损，其中10号、11号楼由于居民经常上来打球、跳绳、晒衣服等，防水层老化开裂的情况尤为严重。在这两个顶楼，光对破损点位进行修补治标不治本，遇到大雨天气还是会发生漏水，所以整体翻修势在必行。

经统计核算，整体翻修和局部修缮共涉及11幢楼约2000平方米的屋顶，需要一大笔资金，而小区的经营性收入不足以支付全部的维修费用，物业维修金提取也存在一定的困难。如何筹措资金成了摆在社区和居民面前最大的难题。

一筹莫展之际，青茵社区牵头发起莱茵传奇小区民情圆桌会，业委会、开发商、物业公司、居民代表等多次进行实地勘察，协商维修方案。

谁出钱？怎么修？今后怎么维护……在圆桌会的召集下，一个个疑问得到解答，一项项措施开始落实。最终，小区开发商杭州高运置业有限公司决定承担维修的全部费用，预计12万元左右。

修补屋顶漏水点、做好排水沟防水、更换破损的落水管……经过一个多月的施工改造，目前小区屋顶均已铺设了新的防水层。

施工期间，社区、物业和业委会也积极配合施工单位，协同推进屋顶维修工程，并对施工的各个环节进行监督。

对此，小区业委会主任闫俊深有感触地表示：“在社区的支持下，开发商伸出援手，弥补了小区治理力量不足的问题，不仅解决了居民的烦心事，又消除了小区的安全隐患，可谓一举两得。”

依托“三方协同”治理机制，青茵社区今年来已开展民情圆桌会、反诈宣传、迎亚运等各类活动40余场，推动解决了莱茵传奇小区屋顶维修、青秀城消防通道整改等一批“老大难”问题。接下去，社区将继续发挥党建统领作用，积极引导更多的力量参与小区治理，与居民共建美好家园。