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7月7日，郑州第二轮集中供地正式开拍。根据出让安排，郑州此次共推出5宗地块，最终全部成功出让，无熔断、无流拍，共获土地出让金约32.64亿元。

今年自然资源部对集中供地政策进行优化完善后，多城采取“以需定供”“少量多次”的供应方式维持市场供求平衡及土拍热度，郑州亦是如此，此次仅推出5宗地块。

从5宗地块的区域分布上看，惠济区3宗、中原区1宗、金水区1宗。从土地供应结构来看，5宗地块均为城中村改造项目用地。虽然均为城改地，但在房企资金面普遍“捉襟见肘”的情况下，不少地块开拍前都有悬念。

最终，经过一上午的竞拍，曾在去年第三轮集中土拍中流拍的郑政出〔2023〕6号（网）地块，在起始价下调5396万元后成功出让，被河南泛悦置业有限公司以底价151970万元摘得，成交楼面地价5160元/平方米。天眼查信息显示，该公司为中国电建旗下公司。

从地块信息来看，该地块位于中原区煤仓北街（煤仓街）南、西站北街东，土地使用权面积为77498.21平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为>1.1且<3.8，建筑密度1.1且<3，建筑密度1且<2，建筑密度1.1且<4，建筑密度1.1且<6，建筑密度<35，建筑高度<100，绿地率>25。竞拍起始价58318万元，熔断价67018万元，竞买保证金11664万元。<>

（文章来源：大河财立方）