“装修一下再住进去。”过完年，朱宪东一家就要搬进明乐府小区了。

明乐府小区位于杭州滨江区浦沿街道规划一号支路以东，智源巷以西，新杨路以南，芳沁街以北，原来是杨家墩社区，原拆原建。2022年7月，10幢33层的高层住宅在这里拔地而起，共有1115套房源，成了杨家墩居民的新家。

朱宪东已经在畅想住进明乐府后的便利生活——离繁华商圈近，“家门口”就有杨家墩和浦沿两个地铁站，去哪里都方便。

(资料图)

走进明乐府，映入眼帘的是主入口的江南中式元素造景，10幢住宅围合成一个中央绿化庭院，配套用房也相对独立，既方便居民生活，又闹静分离。朱宪东对新家很满意，“比得过商品房，周边的配套也很好，走几步就能到物美大卖场。”

2001年，滨江区启动安置房建设，截至2022年12月，已建成并投入使用安置房小区（苑）51个，总建筑面积约850万平方米，房源53108套。在建安置房项目15个，总建筑面积约235万平方米，房源14007套。

住进“最美安置房”是种什么体验？

2022年初，杭州启动“最美安置房”最佳案例评选，30个安置房小区入选2021年度杭州市“最美安置房”，滨江区明德明理府和观潮华庭两个小区在列。

住进杭州“最美安置房”是一种什么体验？

观潮华庭，西临钱塘江，北临八甲街及住宅用地，东临浙江大学教育学院附属学校，南临城市综合体，拥有钱塘江东岸一线江景，视野开阔。

对包大伯来说，这个地段，“算得上是极佳。”

观潮华庭的前身是浦沿街道新生村，原拆原建。2022年4月，新生社区的包大伯搬进了观潮华庭，房子选在19楼，视野开阔，推开窗户就能看到钱塘江和最美跑道，远处就是之江大桥。

“能住上江景房，当然很高兴。”包大伯说。

观潮华庭有7幢28至30层高层住宅、1幢四层社区配套公建和1幢三层商业配套用房，一共有房源561套。地下车库有两层，设有汽车停车位915个，非机动车停车位1211个。

这个“最美安置房”美在哪里？

中心花坛里，竖着一个海浪雕塑，建筑墙面仿佛“一条鱼”，地面由三种不同颜色的塑胶浇筑而成。中庭宽阔，错落有致地种着各种植物，内部道路人车分流。

住进新家，生活也更便利了。

地铁6号线西浦路站距小区不过600米，往南400米，是在建的新生闻涛大厦。这是浦沿区块生活配套升级的核心项目，将建成一个集购物、休闲、餐饮、娱乐等功能于一体的大型商业综合体，预计将在2024年开业。

滨江区另一个“最美安置房”明德明理府，位于浦沿街道新杨路以南，三号支路芳沁街以北，明德路以西，共有11幢31至32层高层住宅，1096套房源。

小区有一个二层的地下车库，设置了1627个汽车停车位和2168个非机动车停车位。

透过小区的楼间空隙，能望见几幢“蓝白相间”的建筑——芝麻灰的硬朗线条，配上浅蓝色的低辐射玻璃。

一个超过2000平方米的中央庭院，是居民们日常聚会的地方，周边有一条环形运动跑道，串起小区里的四季景观园林，而儿童游乐场、运动健身区等多个游乐设施，幼、青、老三代人，都能在这里运动、玩耍。

“最美安置房”是如何建成的？

不只杭州“最美安置房”，近年来，滨江区的安置房项目还捧回了多个大奖，包括市标化工地奖、市建筑结构优质奖、建筑结构西湖杯奖等。一座座奖杯的背后，是老百姓的口碑。

滨江区的安置房建设，有哪些经验可借鉴？

2017年底，滨江区首创引进“总包代建”的安置房建设模式，通过引入品牌房企力量参建，打破职能部门力量薄弱局面。

这也叫“交钥匙”工程模式，也就是说，中标代建单位负责从研究方案开始直至房屋质保期结束的全过程开发及管理，把房子建好了，把钥匙交给政府。

为了把安置房建得又快又好，滨江区建管中心专门成立了两个工作专班。

“加快建设工作专班”：每个项目都落实分管工程师，定期、不定期开展项目检查，限期整改存在问题，紧盯项目建设进度。

“加快移交工作专班”：在项目开展专项验收时，同步进驻项目，提前联系属地街道、小区物业开展“一户一验”，存在问题督促整改，确保项目完成验收第一时间移交。

2022年9月起，滨江区又组织“扫楼”检查小组每天到建设现场督项目，每个月开展评优奖惩。

安置房不止于安置，让老百姓住得舒心，才是最终的目的。两个工作专班跟进安置房建设过程中的每一步，也将安置房的品质落实到了每一处细节。

滨诚云府和明乐府都用上了人车分流的设计，所有汽车从门口直接进入地下停车场，小区内不走车。

缤纷未来社区安置房在建时，就在电梯里安装了阻尼系统，电瓶车一进入电梯，电梯会停止启动，避免了电瓶车入户充电的风险。

高空抛物，曾被称为“悬在城市上空的痛”。明乐府小区的每栋楼都安装了监控设施，一旦有人乱抛乱丢，都能马上锁定，避免了高空抛物的隐患。

每个人都有追梦圆梦的机会，在家门口就能享受到优质的公共服务，对杭州人来说，幸福生活有很多种，而用一砖一瓦筑起“安居梦”，是老百姓叩开幸福生活的第一道门。